Проверенный на практике шаблон. Заполните простую форму — и получите аккуратный договор для печати со всеми приложениями: описью имущества и показаниями счётчиков.
Выберите свой случай, введите данные сторон и квартиры — договор собирается на глазах. Заполнять можно бесплатно, код не нужен.
В предпросмотре виден ваш договор целиком, с пометкой «образец». Убедитесь, что всё верно, поправьте что нужно.
Оплатите на Авито, получите код, введите его — водяной знак пропадёт, скачаете чистый PDF или распечатаете. Пустые поля можно дозаполнить от руки.
Заполнять можно бесплатно. Один код за убирает водяной знак и открывает скачивание — сразу для всех пяти шаблонов. Вот что внутри каждого:
Собственник-физлицо сдаёт квартиру физлицу.
Квартиру сдаёт не сам собственник, а его представитель по нотариальной доверенности — например, родственник или агент.
Одна из сторон — организация или ИП: например, компания снимает квартиру для своего сотрудника.
Сжатый договор на одну страницу: все обязательные реквизиты, минимум пунктов. Нотариальный перевод и легализация оплачиваются постранично — короткий договор экономит деньги.
Для сдачи на несколько дней: заезд и выезд по часам, ставка за сутки, залог и лимит гостей.
Это не просто разные слова: закон разделяет эти договоры, и от выбора зависят формулировки.
Когда: обе стороны — обычные люди (физические лица).
Стороны называются: Наймодатель (хозяин) и Наниматель (жилец).
Особенность: при сроке от 1 года в Росреестре регистрируется обременение. Поэтому стандартный срок — 11 месяцев с продлением.
Когда: договор подписывает не собственник, а его представитель с нотариальной доверенностью.
Что важно: в договоре указываются данные и собственника, и представителя, а также номер, дата доверенности и нотариус, который её удостоверил.
Совет жильцу: проверьте, что в доверенности есть право сдавать квартиру и получать деньги.
Когда: хотя бы одна из сторон — организация (ООО, АО) или ИП. Юрлицо не может «нанимать» жильё — только арендовать.
Стороны называются: Арендодатель и Арендатор.
Особенность: компания может использовать квартиру только для проживания граждан (п. 2 ст. 671 ГК РФ) — в договоре указывается, кто будет жить. Договор на срок от 1 года регистрируется в Росреестре.
Бесплатный бонус: пройдитесь по списку, чтобы ничего не забыть в день сделки.
Хотите просто получать деньги и ни во что не вникать? Это ко мне. Возьму на себя всё — от подготовки и поиска жильца до контроля уже сданной квартиры, пока вы отдыхаете или живёте в другом городе. Общаемся в Авито: там мой профиль, рейтинг и 40 реальных отзывов.