Без юридического языка и без «проконсультируйтесь со специалистом». Разбираем то, с чем собственник сталкивается на практике: что писать в договоре, сколько отдавать налогами и стоит ли вообще сдавать эту квартиру.
Считаем честно: с простоями, налогом, коммуналкой и ремонтом. Введите цену покупки и месячную плату — увидите реальную доходность и срок окупаемости, а заодно поймёте, обгоняет ли квартира обычный вклад.
Посчитать доходность →Спальное место — то, из-за чего чаще всего уходят с просмотра, не сказав ни слова. Какой размер достаточен даже для студии и почему конструкция должна быть лёгкой.
Читать →Признаки, которые видно за пятнадцать минут показа, кто на практике оказывается самым надёжным нанимателем и как отказать вежливо и безопасно.
Читать →Прав на квартиру она не даёт и заканчивается сама. Разбираем, при каких условиях соглашаться, что нужно от вас и где в этой истории единственный реальный риск.
Читать →Собственнику она достаётся даром и приходит в личный кабинет за пару минут. Что в ней есть и почему нанимателю бесполезно заказывать её самому.
Читать →Их путают чаще всего, и отсюда споры про деньги. Как считается месяц найма и как один раз подстроить платёж под зарплату жильца — с расчётом и формулировкой.
Читать →Собственник не вправе входить без согласия жильца — даже со своими ключами. Что писать в договоре, зачем приезжать за первым платежом лично и почему всё решает отбор.
Читать →Три законных варианта и один незаконный. Разбираем, кому что выгоднее, сколько стоит «сдавать втихую» и почему налоговая всё чаще узнаёт о доходе сама.
Читать →Что такое налог на профессиональный доход, кому он подходит, как встать на учёт через «Мой налог» или банк и что делать дальше каждый месяц. По шагам.
Читать →Что без чего договор не работает, зачем срок 11 месяцев, как правильно написать про депозит, показания счётчиков и досрочное расторжение.
Читать →Пять готовых шаблонов: долгосрочный найм, по доверенности, для юрлица, посуточно и краткая версия для перевода. Заполняете форму — получаете PDF.
Открыть конструктор →