Авто
Аренда автомобиля с правом выкупа между физлицами: как оформить и чем рискуете
Аренда с правом выкупа — это когда человек ездит на машине, платит каждый месяц, а в конце становится её владельцем. Закон это разрешает и между обычными людьми. Главное — правильно записать выкупную цену.
Коротко
- Машина переходит арендатору, когда он внесёт всю выкупную цену, указанную в договоре (ст. 624 ГК).
- Пока выкуп не закончен, машина ваша: транспортный налог платите вы, штрафы с камер приходят вам.
- Страховку ОСАГО может оформить арендатор — по закону это и так его обязанность, если договор не говорит иначе.
- Если арендатор перестал платить, машина к нему не переходит. Арендная часть платежей остаётся у вас, а выкупную часть суд может обязать вернуть — поэтому её размер в каждом платеже лучше прописать отдельно.
Что написать в договоре
- Выкупную цену — отдельной суммой, и засчитывается ли в неё арендная плата (ст. 624 ГК). Без цены условие о выкупе могут счесть несогласованным.
- График платежей и что будет при просрочке. По закону договор можно расторгнуть, если арендатор не платит более двух раз подряд (ст. 619 ГК); в договоре можно установить условие строже.
- Запрет сдавать машину дальше — в субаренду или под такси. Без такого запрета закон это арендатору позволяет (ст. 647 ГК).
- Кто страхует и ремонтирует. По умолчанию — арендатор (ст. 644 ГК, ст. 646 ГК).
- Акт приёма-передачи в начале — с пробегом, ключами и повреждениями.
Когда машина становится его
После последнего платежа подпишите акт: выкупная цена внесена полностью, машина переходит в собственность арендатора. В течение 10 дней новый владелец ставит машину на учёт в ГИБДД. Пока он этого не сделал, налог и штрафы идут вам — поэтому после 10 дней проверьте, что регистрация сменилась. Подробнее — «Как снять машину с себя после продажи».
Налог владельца
- Транспортный налог до перерегистрации платит тот, на кого записана машина (ст. 357 НК). Заложите его в арендную плату.
- Арендная плата — доход: НДФЛ 13% или самозанятость 4% с физлица (ст. 6 закона о самозанятых).
- Выкупная часть — это уже продажа машины. Если машина у вас 3 года и больше, налога нет; если меньше — можно вычесть 250 000 ₽ или цену покупки. Как налоговая разделит платежи, лучше уточнить заранее — поэтому выкупную цену и пишут отдельной суммой.
🚗
Договор аренды автомобиля без экипажа
Образец между физическими лицами: плата, залог, кто платит штрафы и ремонт. Акт приёма-передачи заполнится сам.
Смотреть образец →
Частые вопросы
Можно ли сдать машину в аренду с выкупом между физическими лицами?
Да. Закон разрешает договор аренды с выкупом любым сторонам, в том числе двум обычным людям.
Когда машина переходит арендатору?
Когда он внесёт всю выкупную цену, указанную в договоре. После этого стороны подписывают акт, и новый владелец ставит машину на учёт в течение 10 дней.
Кто платит транспортный налог при аренде с выкупом?
Тот, на кого машина зарегистрирована, — то есть арендодатель, пока выкуп не завершён и машина не перерегистрирована.
Источники
- Гражданский кодекс РФ — ст. 624 ГК, ст. 642–648 (аренда ТС без экипажа), ст. 619 ГК.
- Налоговый кодекс РФ — ст. 357 НК, ст. 217 п. 17.1, ст. 220.
- ст. 6 закона о самозанятых.