Для случаев, когда собственник живёт в другом городе или за границей, а квартиру сдаёт родственник или знакомый. В договоре правильно указаны обе фигуры: собственник и тот, кто подписывает за него.
Выберите свой случай, введите данные сторон и квартиры — договор собирается на глазах. Заполнять можно бесплатно, код не нужен.
В предпросмотре виден ваш договор целиком, с пометкой «образец». Убедитесь, что всё верно, поправьте что нужно.
Оплатите онлайн, получите код, введите его — водяной знак пропадёт, скачаете чистый PDF или распечатаете. Пустые поля можно дозаполнить от руки.
Стороной договора остаётся собственник — наймодателем указывается он. Представитель лишь действует от его имени: в преамбуле пишут «от имени которого по доверенности № … от … действует …», а подпись ставит представитель. Частая ошибка в самодельных договорах — записать наймодателем самого представителя: тогда получается, что квартиру сдал человек, у которого нет на неё прав.
В образце эта конструкция уже собрана: вы вписываете данные собственника, номер и дату доверенности, при наличии — нотариуса, который её удостоверил, и паспортные данные представителя. Всё остальное — как в обычном договоре найма: опись имущества, депозит, счётчики, срок 11 месяцев.
Главное — что написано в самой доверенности. В ней должно быть прямо указано право сдавать квартиру внаём, подписывать договор и получать плату. Доверенность «на управление квартирой» без этих слов жилец вправе не принять. Надёжнее всего нотариальная доверенность: её подлинность жилец может проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты по номеру.
Жильцу стоит показать и доверенность, и документ о собственности — выписку из реестра недвижимости собственник получает бесплатно на Госуслугах.
Напишите мне удобным способом — уточню детали и пришлю готовый договор.
Написать в Telegram Написать на АвитоВыберите, кто будет подписывать договор.