Когда квартиру сдаёт человек человеку — для проживания, — по закону это договор найма, а не аренды. Заполните форму и получите готовый договор с описью имущества и показаниями счётчиков.
Выберите свой случай, введите данные сторон и квартиры — договор собирается на глазах. Заполнять можно бесплатно, код не нужен.
В предпросмотре виден ваш договор целиком, с пометкой «образец». Убедитесь, что всё верно, поправьте что нужно.
Оплатите онлайн, получите код, введите его — водяной знак пропадёт, скачаете чистый PDF или распечатаете. Пустые поля можно дозаполнить от руки.
В быту говорят «сдать квартиру в аренду», но Гражданский кодекс разделяет два договора. Если жильё снимает гражданин для проживания — это наём жилого помещения (глава 35 ГК, статья 671). Если помещение берёт организация — это аренда. Название в шапке само по себе договор недействительным не делает, но правильное название снимает лишние вопросы: к найму применяются свои правила о сроке, расторжении и правах жильца.
Договор найма заключается в письменной форме (статья 674 ГК) — нотариус не нужен, достаточно подписей сторон. Срок обычно ставят 11 месяцев: договор на год и дольше создаёт обременение квартиры, которое нужно регистрировать в Росреестре, а краткосрочный — нет. Продлевать его можно сколько угодно раз.
В образце уже предусмотрено то, чего обычно не хватает в бланках из интернета: опись мебели и техники с состоянием, депозит с условиями возврата, показания счётчиков на день заселения, день оплаты и пени, порядок досрочного выезда, правила про животных и курение, посещение квартиры собственником — не чаще раза в месяц с предупреждением. Сумма платы пишется прописью автоматически.
Чего не знаете на момент заполнения — например, паспорт жильца — оставьте пустым: в договоре напечатается строка, впишете от руки при подписании.
Напишите мне удобным способом — уточню детали и пришлю готовый договор.
Написать в Telegram Написать на АвитоВыберите, кто будет подписывать договор.