Если в выписке ЕГРН значится именно комната, договор составляют в простой письменной форме и подают в МФЦ без нотариуса. В договоре будет пункт о соседях и о доле в общем имуществе квартиры, которая переходит вместе с комнатой.
Доля, ребёнок среди собственников, согласие супруга — три вопроса, и сразу понятно, можно ли самим в МФЦ.
Данные из паспортов и выписки ЕГРН. Документ собирается на глазах, как ляжет на листы А4. Пустые поля останутся строками — впишете от руки.
599 ₽ — весь пакет для купли-продажи: договор купли-продажи, предварительный договор с задатком, передаточный акт и расписка. PDF без водяного знака.
Документы расположены в том порядке, в каком их подписывают. Главный из них — договор купли-продажи. Остальные входят в тот же пакет за 599 ₽ без доплаты и заполняются автоматически данными из договора. Те, что вам не нужны, просто пропустите.
Подписывают, когда покупатель хочет забронировать квартиру до сделки. В договоре записывают цену, сумму задатка и дату, к которой нужно подписать основной договор. Если покупатель передумает, задаток останется у продавца. Если передумает продавец, он вернёт задаток в двойном размере. Расписка о получении задатка уже есть в конце договора.
Основной документ, который вы подписываете и подаёте в МФЦ. Нотариус не нужен. В договоре есть всё, что требует закон: на каком основании квартира принадлежит продавцу, кто в ней прописан и кто сохраняет право жить, согласие супруга, порядок расчётов.
Нужен, если продавец или покупатель не может прийти сам и за него подписывает представитель по нотариальной доверенности. В договор впишутся данные представителя и доверенности, а подпишет он от имени того, кого представляет.
Нужна, только если покупатель отдаёт деньги наличными уже после подписания договора, например частями. Если деньги переданы при подписании или через банк или ячейку, расписка не нужна. Сайт сам посчитает, полный это расчёт или нет.
Подписывают в день, когда продавец отдаёт ключи, если это происходит не в день подписания договора. В акт записывают показания счётчиков и замечания по состоянию квартиры.
Скоро в этом же пакете появятся договоры купли-продажи дома с участком, земельного участка и гаража.